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參與地產開發分享樓市紅利 投資者“掘金”地產基金

  • 作者:lsm
  • 來源:臺海網
  • 日期:2013-01-21

  臺海網1月21日訊(海峽導報記者 張順和/文 資料圖) 募集9.3億元,所投項目均開盤即售罄。昨日,紐交所上市公司諾亞財富和福建地產商陽光集團共同在廈公布了他們聯手打造的地產基金的運營狀況,這也是福建區域目前最大的地產基金之一。

  業內人士表示,目前,地產基金正在國內悄然興起。未來,有地產基金支持的房產商將在行業整合中勝出,而對于投資者來說,則意味著多了一種投資房產的理財新渠道。

閩最大地產基金創紀錄

  昨天下午,中國內地首家上市的獨立財富管理機構——— 諾亞財富旗下歌斐資產與福建龍頭房企陽光集團聯手在廈舉辦客戶答謝會,而將這兩個不同領域的領軍級企業融合在一起的,是一種創新型金融產品———地產基金。

  去年7月,歌斐資產與陽光城地產簽訂合作框架協議,合作投資福州、廈門地產項目。其聯手發行的“歌斐居業1號——— 陽光城地產基金”合計募資規模約9.3億元,成為福建地區募集規模最大的地產基金之一。該基金在福州閩侯項目和廈門翔安項目的投資進展順利。其中,廈門陽光城·翡麗灣項目于去年12月18日首次開盤,28分鐘內160套別墅售罄,創下廈門房地產別墅開盤銷售速度最快、單次銷售面積最多的兩項紀錄。

  “福建投資者對于創新金融產品的理解力非常強,且投資眼光敏銳,勇于嘗試,我們很高興這樣的探索得到市場的積極反饋。”諾亞財富控股董事長及CEO汪靜波說。投資者可分享地產紅利

  何為 “地產基金”?對于國內投資者來說,這或許是個陌生詞匯,但在海外成熟市場已是個快速發展、運作成熟的創新金融產品。地產基金全稱為房地產私募股權投資基金。目前,全球地產基金管理的資產逾5000億美元,占全球股權私募基金約20%。

  “將來,有基金支持的地產商將在下一輪行業整合中勝出。”多位業內人士表示,地產基金在國內剛剛開始,潛力無限。

  業內人士解釋,國內的房產市場將繼續保持發展勢頭,但格局將發生重大分化。其中之一就是集中程度將越來越高。地產基金不僅為房產商開辟了新的融資渠道,而且也將因此而獲取降低財務成本等競爭優勢。

  而對于高凈值的投資者來說,地產基金讓他們多了一種資產配置方式和投資理財渠道。而且,即使對于小開發商來說,建樓也不再是明智選擇,而是更多地轉向地產基金這樣的地產金融投資。

  “通過投資地產基金,投資者可以利用房地產專業投資基金團隊,接觸到過去沒有機會接觸的各項資源,從而充分掘金房地產市場的投資機會。”歌斐資產CEO甘世雄告訴導報記者,地產基金的投資者可以借此參與到地產利潤的分配環節,更多地分享到中國房地產市場的“增長紅利”。

  業內人士介紹,相比于直接投資房產項目而言,地產基金的優勢在于安全性、收益確定性和流動性。

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